Ваши выгоды покупки
1. Гарантия покупки по минимальной цене, потому что покупатели видят предложения друг друга и победитель торгов делает тот шаг, который необходимо сделать, чтобы объект достался ему, а не сопернику.
2. Покупатель делит риски с другими покупателями, потому что, приобретает объект, который изучен другими покупателями и востребован ими.
3. Торги проходят по чётким и ясным Правилам.
4. Продавец мотивированный, намеревается продать.
5. Торги устраняют долгие сроки переговорного процесса.
6. Дата внесения задатка и дата закрытия сделки заранее известны, покупатель может планировать события.
7. Аукцион гарантирует равные и прозрачные условия для всех покупателей.
8. Агент – аукционист раскрывает не только преимущества, но и недостатки объекта.
Правила Торгов (Инструкция Покупателям)
1. Принять участие в торгах могут только те Покупатели, которые физически или онлайн осмотрели Объект в Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о Покупке (оферту).
2. Торги начинаются ровно в 12:00 в четверг 23.04.2026.
3. Торги проходят по телефону. Торги проводит Агенты Продавца Александр Гирин (+7-910-663-71-78) – Татьяна Бахтина (+7-910-965-11-48)
4. Для того, чтобы принять участие в торгах, Покупателю необходимо физически осмотреть Объект в один из назначенных Дней Показов и сделать предложение Продавцу, заполнив бланк Предложения о покупке прямо на показе, либо, после осмотра Объекта, направив чёткое фото заполненного и подписанного предложения о покупке (прилагается) посредством сообщения в Telegram или Max на телефон Агентов Продавца, или отправив скан заполненного и подписанного предложения о покупке на адрес электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. , не позднее 11:00 23.04.2026.
5. Напишите в вашем предложении о покупке разборчиво номер телефона, по которому вам можно будет позвонить 23.04.2026 начиная с 12:00 Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право участия в торгах.
6. Уважаемые Покупатели, если вы пришли на просмотр Объекта с риэлтором и, если ваш риэлтор указывает свой номер телефона в Предложении о покупке, вам необходимо убедиться, что с момента начала торгов в 12:00 23.04.2026 и до завершения торгов ваш риэлтор должен находиться в одной комнате с вами, потому что необходимо будет реагировать на указанные в п. 10 вопросы Агента Продавца немедленно, не будет времени никому перезванивать. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться, убедитесь, что во время торгов ваши родственники находятся с вами в одной комнате, ни у кого не будет возможности перезвонить. Когда во время обзвона до вас дойдёт очередь, вам нужно будет сразу принимать решение – делаете ли вы шаг, или отступаете от Объекта.
7. До 12:00 23.04.2026 Покупатели могут физически ознакомиться с Предложениями о покупке (офертами) других Покупателей. Для этого, Покупателю необходимо записаться на встречу с Агентами Продавца.
8. Предложения, сделанные Покупателями в письменном виде, могут быть изменены ими по телефону в любое время до 12:00 23.04.2026. Для этого вам следует позвонить Агентам Продавца – Александру Гирину по тел. +7-910-663-7178 или Татьяне Бахтиной +7-910-965-11-48, или написать сообщение в Мах. Вы также можете узнать, какое предложение на данный момент является лучшим и сколько всего Покупателей участвуют в торгах, и кто из них какие сделал предложения.
9. Порядок обзвона участников торгов следующий: Покупатель, предложивший на 23.04.2026 максимальную цену, получает в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, получает звонок Агента Продавца вторым и т.д. Например, Иванов предложил продавцу за Объект 12 млн. рублей, Петров предложил 11 млн. рублей. Сидоров предложил 10 млн. рублей. По Правилам Торгов, Агент Продавца первому позвонит в 12:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.
10. Позвонив, Агент Продавца задаст Покупателям 2 вопроса. 1-й:
«Вы всё ещё хотите приобрести производственный комплекс? 2- й: «В настоящее время лучшее предложение такое-то. Вы это предложение побьёте или отступите от покупки?
Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника и стать новым лидером или отступить от борьбы за Объект.
11. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных звонков.
12. Победитель подпишет с собственником Предварительный договор купли – продажи и внесёт задаток сразу по окончании торгов в согласованное время или в договорное время.
13. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке на 10 минут или более, или будет менять условия сделки перед внесением задатка, объект недвижимости будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя №1 и Покупателя №2 выше Резервной Цены).
14. Если в ходе торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены, торги будут объявлены не состоявшимися.
15. Внимание: необходимо заполнить все пункты Предложения о покупке (образец оферты прилагается). Учтите, что не только цена имеет значение. Другие условия сделки также могут быть важными для Продавца.
Спасибо за участие в торгах!
